Un nuovo concetto di cohousing a Boston by French 2D

Lo studio di architettura French 2D di Boston ha firmato il progetto Bay State Cohousing, un complesso residenziale collettivo di 45.000 metri quadri per trenta famiglie.
Situata nella città di Malden, nella Greater Boston, l'innovativa comunità è la prima del suo genere ai sensi della nuova ordinanza di Malden in materia di cohousing, iniziativa che anche French 2D ha contribuito a promuovere. Il progetto è stato concepito in collaborazione con i residenti, un gruppo multigenerazionale di famiglie e individui che cercano di sviluppare un'alternativa di condivisione, sostegno, amicizia e valori collettivi.

Il modello di cohousing nordamericano è una forma di comunità intenzionale che spesso riunisce persone intorno a uno scopo comune ed è tipicamente organizzato come un insieme di case unifamiliari che circondano una casa comune per le attività collettive. In contrasto con questo modello, il progetto innovativo di French 2D per il Bay State Cohousing potrebbe essere letto, invece, come un'unica casa collettiva, pur funzionando contemporaneamente come un insieme di 30 abitazioni. Ciascuna unità abitativa offre i servizi di una casa privata, inserita in un contesto più ampio di spazi e risorse condivise, tra cui terrazze comuni, giardini, una sala da pranzo per 100 persone, una dispensa comunitaria, spazi di lavoro e spazi per lo yoga, i media, la musica e altro ancora. Se tradizionalmente il cohousing in Nord America si avvale di disposizioni spaziali orizzontali, in questo caso il modello è stato ripensato. Trovato dopo anni di ricerche, il sito si trova a pochi passi sia da una fermata della metropolitana di Boston sia da un centro storico fiorente e diversificato. French 2D ha costruito verso l'alto, sfruttando l'accatastamento e l'incastro delle unità, mantenendo le unità private di dimensioni ridotte - in piani che vanno dal micro-studio alle tre camere da letto - e consolidando la metratura per l'utilizzo degli spazi comuni interni ed esterni. La messa in comune dello spazio e di alcune risorse, pur mantenendo la proprietà individuale del nucleo familiare e la separazione delle finanze, incoraggia l'aiuto e il sostegno reciproco tra le famiglie, nonché la creazione di famiglie allargate più ampie basate sull'amicizia e sulla scelta.

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I percorsi che attraversano l'edificio e il sito forniscono percorsi accessibili e aree comuni con spazi interni ed esterni riccamente stratificati. Metà delle unità e degli spazi comuni si affacciano sul cortile interno e sul prato, e hanno accesso a ogni livello a punti di intersezione esterni, in cui i residenti possono incrociarsi naturalmente e riunirsi per la cura e il sostegno reciproci.
Molti dei residenti più anziani della comunità e quelli con bambini hanno scelto queste unità affacciate sul cortile per essere vicini gli uni agli altri, al giardino nelle aiuole terrazzate sul retro del sito e allo spazio di gioco informale nel cortile e nel prato.
Per consentire la trasparenza visiva della comunità, i progettisti di French 2D hanno eliminato i corridoi a doppio senso, inventando invece disposizioni in pianta e in sezione non tipiche degli alloggi multifamiliari. Per esempio, un cortile semichiuso con passaggi esterni si intreccia senza soluzione di continuità con i corridoi interni e gli spazi comuni incorporati. Le rotture e le asimmetrie nella pianta creano connessioni reciproche, come nel caso di una coppia di terrazze al secondo livello che si scambiano la vista su un angolo aperto del cortile.

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Il processo di progettazione collaborativa di French 2D si basa sulla convinzione che i futuri residenti abbiano la capacità - e debbano avere la facoltà - di prendere decisioni importanti sulla progettazione dell'ambiente. Attraverso workshop e la creazione di consenso, i progettisti hanno affrontato una miriade di preoccupazioni, dall'accesso al sito all'impatto ambientale, fino alla vita quotidiana, agli incontri casuali e alla vivacità sociale dei futuri residenti.
"In un settore saturo di speculazioni multifamiliari orientate al profitto, questo progetto trova una risonanza tra lo sviluppo guidato dal cliente e la sperimentazione guidata dall'architetto. Speriamo che questo progetto possa servire come modello replicabile per l'edilizia alternativa americana - hanno affermato i titolari Jenny e Anda French -. Sia nel suo nucleo concettuale che nella sua realtà costruttiva, abbiamo sostenuto che l'architettura è in grado di abbinare una forma ponderata e complessa alle abitudini e ai comfort di una comunità collettiva”.

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